浙江誠達船業(yè)有限公司重整投資權益競買公告
為確保債務人重整資產(chǎn)價值最大化，維護全體債權人利益，經(jīng)舟山市定海區(qū)人民法院（以下簡稱“定海法院”）同意，浙江誠達船業(yè)有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于2024年2月19日10時至2024年2月20日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里司法拍賣平臺對浙江誠達船業(yè)有限公司（以下簡稱“誠達公司”）重整投資權益進行公開競價活動。現(xiàn)公告如下：
一、競價標的
(一)標的——誠達公司重整投資權益
報價最高者拍得誠達公司重整投資權益，與管理人簽訂附生效條件的《重整投資協(xié)議》，在《重整計劃》經(jīng)定海法院裁定批準后，成為誠達公司正式重整投資人。正式重整投資人付清全部重整出資后，取得誠達公司100%股權，原出資人權益將根據(jù)最終批準的《重整計劃》被調(diào)整為零。重整投資人的競得出價將作為其重整出資，專項用于支付破產(chǎn)費用、共益?zhèn)鶆眨ㄈ缬校┮约皞鶆涨鍍數(shù)取?/p>
(二)誠達企業(yè)基本情況
1.誠達公司工商登記信息
誠達船業(yè)公司成立于2005年3月7日，曾用名：舟山市誠達船舶修造有限公司，企業(yè)類型為有限責任公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91330902771921190G，住所地：浙江省舟山市定海區(qū)環(huán)南街道西蟹峙，注冊資本為10000萬元人民幣，已實繳。法定代表人：王倫和。
公司經(jīng)營范圍：船舶修造；船舶配件制造；船塢出租；貨物及技術的進出口貿(mào)易。
2.公司股權結(jié)構(gòu)
登記股東：樂清市聯(lián)成企業(yè)管理服務有限公司持股51%
王倫云持股20%
王倫和持股18.20%
林衛(wèi)持股3.60%
蕢偉康持股3.60%
張寬宏持股3.60%
(三)納入重整投資權益范圍的資產(chǎn)狀況
誠達公司資產(chǎn)主要包括房屋建筑物、土地使用權（含岸線）、海域使用權、碼頭船塢船臺等構(gòu)筑物、機器設備及辦公設備存貨等，上述資產(chǎn)納入重整投資權益范圍（詳見舟普評報字（2024）第006號資產(chǎn)評估報告）。
1.房屋建筑物及土地使用權
誠達公司所有的房屋位于舟山市定海區(qū)環(huán)南街道西蟹峙島。房屋建筑物總建筑面積約為7859.56㎡，其中已登記的建筑面積1857.56㎡（權證號舟房權證定字第1193648號）。
土地使用權面積共33692㎡，分3宗地登記（權證號：舟國用（2008）第0103298號、舟國用（2010）第0102516號、舟國用（2010）第0102517號）。土地性質(zhì)為出讓，土地用途為工業(yè)用地，使用期限分別至2056年2月21日/2060年4月29日/2060年4月29日。
含岸線337.08米。
2.構(gòu)筑物及相關設施
誠達公司擁有碼頭2座（2萬噸級舾裝碼頭，154.18米×16米；5000噸級碼頭，80米×9米），2萬噸級干船塢一座（185米×30米），船臺一座及其他配套設施等。
3.機器設備等
誠達公司還擁有龍門吊等機器設備（詳見資產(chǎn)評估報告），其中部分機器設備需要整修后使用。
4.船舶工業(yè)用海2宗
非透水構(gòu)筑物用海，國海證113300028，海域使用權面積0.4287公頃；透水構(gòu)筑物+港池，國海證113300029，海域使用權面積13.7064公頃（2012年起欠費，未繳納海域使用費）。
5.其他資產(chǎn)
其他資產(chǎn)主要為相關辦公設備及存貨等。
經(jīng)管理人委托資產(chǎn)評估機構(gòu)評估，誠達公司資產(chǎn)評估值（人民幣）130,656,177.00元。其中，房屋建筑物及土地使用權（含岸線）上設有抵押權，船塢、碼頭及岸線等設定抵押權，機器設備等動產(chǎn)也設有抵押權。
(四)特別說明
1.船廠資產(chǎn)的移交。資產(chǎn)按照現(xiàn)狀清點并移交，管理人不作缺損賠償承諾，即便存在缺損，也不在拍得款中予以減扣?；谀壳罢\達公司將碼頭、船塢等租賃給舟山市西蟹峙船舶修造有限公司（以下簡稱承租人）使用，該租賃合同屆滿日為2024年6月4日。投資人取得誠達公司100%股權后，需要等租賃合同到期時交付租賃物（承租人同意提前交還的除外）。如承租人延期交還租賃物，則實際資產(chǎn)交割時間同步延后。
經(jīng)管理人對承租人承租期間增添的“部分不可移動或移動會毀損的物件”進行清點并委托評估機構(gòu)進行評估，確定該部分物件評估價值凈值為66.8萬元。經(jīng)管理人與承租人協(xié)商，投資人需按照該凈值的85%折價承接，具體由投資人在《重整計劃（草案）》通過后付至管理人賬下，再由管理人轉(zhuǎn)交承租人。
2.船廠內(nèi)其他非誠達公司所有資產(chǎn)的處置。廠區(qū)內(nèi)尚有一組礦砂輸送設備及變壓器（已通知所有人拆除），管理人將在管理終結(jié)前處理完畢。對于場地中存有的一臺“未通關，非誠達公司所有”的韓國現(xiàn)代船用柴油機，管理人將會同所有權人恒信航運設備有限公司及海關等機構(gòu)，盡最大可能進行妥善處置。
3.欠付款項的補繳等情況。誠達公司尚存在海域使用權使用費補繳，還有涉嫌閑置土地處置、環(huán)保監(jiān)管要求、技術改造升級及相鄰影響排除等問題，投資人在取得誠達公司100%股權后，應與相關部門做好相應協(xié)調(diào)，確保企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營。
4.誠達公司稅務信用修復可能存在的風險。按照《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定，稅款滯納金屬于普通債權，該普通債權無法清償部分，將構(gòu)成對誠達公司稅務信用修復的障礙，投資人應自行處理。
5.誠達公司可能存在的對外追收債權不屬于重整投資權益范圍。
二、拍賣起拍價、保證金、增價幅度
起拍價：8500萬元，保證金：500萬元，增價幅度：200萬元。
三、競買人條件
1.競買人應當是依法成立并有效存續(xù)的中華人民共和國企業(yè)法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人。
2.競買人未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，且最近三年內(nèi)無重大違法行為，無不良銀行征信記錄。
3.競買人應有良好的財務狀況，擁有足夠的資金實力進行重整投資。
4.兩個或兩個以上的主體可以作為聯(lián)合競買人，聯(lián)合競買人中的每個主體均應符合上述要求。聯(lián)名競買人應當在拍賣開始的10個工作日前共同到管理人處辦理聯(lián)名競買手續(xù)和委托手續(xù)，并確定其中1人為競買人參加拍賣活動。
5.競買人可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始5個工作日前到管理人辦理委托手續(xù)并經(jīng)管理人確認，拍賣成交后直接確認委托人為意向重整投資人（待法院裁定批準《重整計劃》后轉(zhuǎn)為正式重整投資人）。開拍5個工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后確認參拍人為意向重整投資人（待法院裁定批準《重整計劃》后轉(zhuǎn)為正式重整投資人）。
6.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。
四、盡職調(diào)查/咨詢看樣
有意參與競買者如需對誠達公司進行盡職調(diào)查的，可與管理人聯(lián)系，在與管理人簽署《盡調(diào)保密承諾書》，并繳納盡調(diào)保密保證金50萬元后可調(diào)閱相關資料、了解誠達公司重整等相關情況（繳納賬戶：開戶名：浙江誠達船業(yè)有限公司管理人，開戶號：3309040160000859435，開戶行：杭州銀行舟山新城支行），盡調(diào)時間截至2024年2月7日。無違反《盡調(diào)保密承諾書》約定的相關情形的，管理人于本次競價結(jié)束后3日內(nèi)將盡調(diào)保密保證金無息原路退還。未開展盡職調(diào)查的競買人視為對本次重整競價標的全部現(xiàn)狀的認可，責任自負。
開拍前工作時間內(nèi)接受咨詢，不組織集中看樣，請有意參與競買者在2024年2月7日前聯(lián)系管理人（咨詢時間為法定工作日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00）。聯(lián)系人：俞律師13615803312
五、競價方式
本次競價采取設有保留價的增價競拍方式，保留價等于起拍價。
網(wǎng)絡競價不限制競買人數(shù)量。一人報名參與競拍，出價等于保留價時，出價人競得重整投資權益；出價高于保留價時，最高出價者競得重整投資權益，成為意向重整投資人。最終在定海法院裁定通過《重整計劃》后最高出價者為正式重整投資人。
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、稅費及平臺服務費承擔
1.在《重整計劃》獲得通過后，需要辦理相關變更、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的，由管理人配合正式重整投資人共同辦理，相關費用由正式重整投資人承擔，管理人不承擔費用。
2.因本次重整產(chǎn)生的債務豁免，無論已知及未知稅費均由正式重整投資人或重整后的誠達公司承擔，管理人不承擔任何費用。
3.誠達公司在本次分配后未清償?shù)亩愘M及可能存在的各項行政規(guī)費、欠付海域使用費、行政罰款等，由投資人依法向相關部門申報繳納。
4.資產(chǎn)交割后，可能涉及延遲開工、土地閑置等事務處理，相關違約金或罰款也由重整后誠達公司承擔。
5.成為正式投資人后，尚應承擔原承租人的“不可以動或異動后會毀損物件”的折價款56.78萬元。
6.拍賣成交后，買受人需向拍賣平臺支付軟件服務費，詳情請自行咨詢阿里拍賣破產(chǎn)拍賣平臺。
七、保證金及重整出資的支付
拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
本標的物競得者原凍結(jié)的保證金在重整計劃獲得通過后自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，可沖抵重整出資款。競價成交后，競得人應根據(jù)拍賣平臺的要求及時支付軟件服務費，如未及時支付，導致管理人無法收到全額保證金的，該情形可能會被視為“競得人悔拍”。
本標的物競得人應在競買成交后五日內(nèi)（即2024年2月25日16時前）到管理人處（地址：浙江省舟山市定海區(qū)臨城街道百川道9號A12幢901室）簽訂附生效條件的《重整投資協(xié)議》。重整出資余款在浙江誠達船業(yè)有限公司債權人會議表決并經(jīng)法院裁定批準后三十日內(nèi)繳入管理人指定賬戶，《重整計劃（草案）》另有約定除外。
原承租人的“不可移動或移動后會毀損物件”的折價款56.78萬元，也應同步付至管理人賬下。
八、特別提醒
管理人有權在競價結(jié)束前中止競價或撤回競價，前述行為對各方不構(gòu)成違約且管理人不承擔各方因此造成的損失。
競價標的可能存在自然耗損或添附、清點誤差等情況，以資產(chǎn)交割日現(xiàn)狀為準，管理人不承擔競價標的的瑕疵擔保責任。除競價文件披露外，競買人應對競價標的的實際情況自行核實；一旦作出競買決定，即視為已知悉并接受競價標的的現(xiàn)狀。
競買人一旦被確定為正式重整投資人，其應承受誠達公司因企業(yè)信用修復帶來的經(jīng)營風險、因法律法規(guī)及政策變動導致投資風險增加、因規(guī)劃調(diào)整可能導致的企業(yè)征遷等風險、因重整債務豁免而額外產(chǎn)生的稅負、因涉及行政管理等可能存在的行政罰款或滯納金、因資產(chǎn)解封或股權變更延后造成的經(jīng)營損失等一切風險與責任。競買人應充分認知該風險與責任，不得向管理人提出任何要求。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、償還誠達公司的債務?；谂暮蠊芾砣丝梢灾匦屡馁u。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，本次競拍成交后，還需債權人會議表決《重整計劃（草案）》并經(jīng)法院裁定批準后，管理人與競得人簽訂的《重整投資協(xié)議》方生效。
對競買標的權屬和相關事項有異議者，請于競價開始前提前3日（即2024年2月17日10時前）向管理人提出。逾期未提出的，視為無異議。
本《競買公告》的最終解釋權歸誠達公司管理人，本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。管理人聯(lián)系電話：俞律師13615803312聯(lián)系地址：浙江省舟山市定海區(qū)臨城街道百川道9號A12幢901室
浙江誠達船業(yè)有限公司管理人
2024年1月21日
